Московские Баталии (Страница 2 из 3)

везде хватает таких личностей, даже в нашем небольшом городке.

МВласть, а какое право они на это имеют? Ведь по сути, это нельзя делать. Ни столбики, ни цепи вешать...

kaZak, island, да не в Москве дело. Точнее - не в москвичах. Я вот коренной житель столицы, и так себя не веду никогда. То, что я сейчас скажу, может показаться кому-то из присутствующих обидным, но это - результат наблюдений: ведут себя таким образом в основном люди приезжие, которые, выбравшись из родных городов и поселков и подзаработав денег, обретя жилплощадь в Москве, начинают чувствовать себя чуть ли не царями и с окружающими вести себя соответственно. К сожалению, именно по поведению этих людей у вновь прибывших и складывается мнение о Москве и ее жителях. "Обыдливаются" далеко не все, думаю, среди форумчан таких нет. Но, тем не менее именно эти люди представляют образ москвича в глазах подавляющего большинства иногородних граждан. Увы...

Что касается предмета разговора - участок для парковки во дворе ни физическому, ни юридическому лицу никто не продаст. по крайней мере, законно. В Москве законодательно запрещено продавать землю, принадлежащую городу, кому бы то ни было. Однако можно взять в аренду, и, теоретически, любой автовладелец может арендовать кусок земли для парковки своего авто. Можно ли это сделать практически и какова технология - сказать не могу, но теоретически - можно. Тогда арендатор будет платить арендную плату за участок земли и по праву им распоряжаться. Столбики и цепочки, да и просто устные претензии на место - это самозахват. Причем, что интересно, происходит это в отдельных дворах, и даже у нас в районе такие кварталы есть. Я лично о той ругани ничего не знаю - в наших дворах все паркуются по принципу "кто первый встал - того и тапки", и не жужжат. Осталось только искоренить дегенератов, которые, запирая кого-либо (ну, бывает, что по-другому просто не встать - в наших "просторных" дворах никуда не денешься), не удосуживаются положить на козырек приборов бумажку с номером своего телефона. Это ведь удобно: оставил, тебе позвонили, ежели выезжать мешаешь, вышел - отогнал машину. Человек уехал - ты на его место встал. Тебе ж потом спасибо скажут! У меня было такое неоднократно. Сейчас все время в кармане двери бумажка с телефоном лежит. Элементарное уважение к окружающим - не более...

МВласть, ты не воюй, а для начала напиши, "куда надо". Поверь, порой это гораздо действенней тумаков. Просто приди в районное отделение милиции, и напиши заяву, что, мол, так и так, в результате самовольной установки жильцами такими-то дома такого-то таких-то приспособ, я не могу проехать во двор своего дома ну и так далее, прошу принять меры. И еще прибавь, что сие "заграждение" препятствует проезду во двор пожарных машин, карет скорой помощи и автомобилей прочих оперативных служб. И все! Ты будешь чист, а им геморроя будет порядочно.

Ну так навскидку могу сказать:

1. В данном случае в аренду и уж тем более в собственность вам никогда и ни за что никакая администрация не даст землю. Просто потому что вашего желания для этого недостаточно. Просто нет законных оснований для этого.

2. Общее имущество многоквартирного дома, в том числе и земельный участок, в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса и ст. 36 Жилищного кодекса принадлежит собственникам помещений этого многоквартирного дома на праве общей долевой собственности пропорционально занимаемым помещениям. Например, площадь земельного участка, скажем, 3600 кв.м., площадь вашей квартиры - 45 кв. м. Общая площадь помещений в доме 5100 кв.м. Таким образом, площадь вашей квартиры составляет 0,88 % от площади всех помещений в доме. Соответственно ваша доля на земельном участке составляет 31,68 кв.м. Однако, это не означает, что вы можете огородить какой-то участок возле дома и сказать что он ваш. Можно, конечно теоретически, сделать выдел доли, но для этого надо провести общее собрание жильцов, которое утвердит границы принадлежщего вам участка и разрешит выдел доли. Но думаете жильцы так легко  согласятся? На практике я ни разу об этом не слышал, чтобы так было.

Но еще один момент. Все вышесказанное относится к сформированном в соответствии с законодательством участкам. Я на 99,9 % уверен, что земельный участок, на котором расположен ваш дом, не сформирован. Для того чтобы вы могли обратиться в регистрационную службу с заявлением о регистрации общего имущества, вам необходимо обмерить участок, согласовать его границы, получить кадастровый паспорт. Для всего этого опять же надо провести общее собрание собственников помещений дома, на котором также необходимо утвердить доли каждого собственника. Короче говоря, процесс муторный.

PS И зачем вообще я все это написал?)

vilatik, а как же владельцы ракушек? Ведь фактически что получается (ты уж извини, я не юрист, а инженер, и говорю с точки зрения не ГК РФ или чего еще, а элементарной логики): человек приобрел ракушку, приволок ее к дому. Потом поехал в соответствующее учреждение (каюсь - не знаю, куда для этого идут), зарегистрировал ее, получил номер. С этого момента он платит за нее деньги. Но ведь фактически это получается, что он платит за аренду того куска земли, на котором стоит его "пенал", так ведь? И вроде тогда честь по чести все получается. Это я к тому, что возможность взять в индивидуальное пользование кусок земли перед домом сопряжена с огромным социальным и административным геморроем, если говорить иными словами то, что ты написал.

К конкретному делу это не относится, ибо человеку просто надо знать, как законно "умыть" самозахватчиков, но мне б хотелось для общего развития узнать про это от человека волокущего.

Boreas, что такое ракушки я, честно говоря, знаю только понаслышке, у нас такого нет, поэтому на 100% верно я сказать несмогу. Предполагаю, что ракушка не является объектом недвижимого имущества. Где их регистрируют, я ума не приложу. Слышал (мельком по телевизору) что их запрещают. Тут, в принципе, как подойти к этому вопросу, вполне возможно что самовольный захват земель.

Соседу-ветерану местная управа выделила место под бокс как на фото выше. Приходила спец. комиссия, которая сама выбрала место...

Ром, мне кажется у вас дворы не настолько заставлены как в Мск. Будь столько же машин, ставили б и на вымощенное кирпичом место, например такие же бабы в шубах.

Прям фильм снимать про вас можно, щас наверно место для тебя с лопатой расчищает?